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花山區樓宇入駐企業2000余家 入駐率達70%

    新聞來源:馬鞍山日報 發布者:超級管理員 發布日期:2019-03-27 11:26 點擊量:6275 次

在馬鞍山市商務樓宇最集中的中心城區——花山區,雨后春筍般崛起的棟棟商務樓宇,不僅增添了城市新地標,還繁榮了城市經濟。最新數據顯示,花山區樓宇已入駐企業2000余家,入駐率達70%。

 樓宇經濟提升城市“氣質” 

“雙子樓”紫源大廈位于雨山東路,這棟建成于2011年的新5A級標準商務辦公地標性建筑,招商路上一度“裹足不前”。隨著城東交通、教育、商貿等基礎設施逐步完善,政府大力扶持,招商、物業重組團隊,紫源大廈從沉寂中逐漸“醒來”。

如今,這里停車場停滿車輛,大廈電梯上下繁忙,文化沙龍滿座馨香……紫源大廈熱鬧而繁忙。據其負責人楊立新介紹,今年短短幾個月時間,60多家精挑細選的企業在此安家,目前2號樓已“滿員”,3號樓也達到35%,大廈將設立全市首個樓宇綜合服務中心,提供精細化、個性化的樓宇服務,招商又多了一張金名片。

江東大道與葛羊路交叉口北面的山江大廈,2017年運營以來有山江玻璃門窗有限公司、濮塘建筑安裝工程有限公司、安徽正菱機電工程有限公司等20余家建材設計、科技研發、技術服務企業入駐。該大廈產權方負責人王遠海感覺很輕松,“大廈硬件設施很好,地理位置優越,可以俯瞰花果山公園,我們又改造擴建了停車場,很多企業來看幾次就拍板了?!?/p>

據了解,花山區共有36棟樓宇,總建筑面積64.27萬平方米,1萬平方米以上樓宇有21棟,其中主要商務樓宇13棟,商務面積約31.92萬平方米,像馬鞍山人熟知的大華國際、華海3C城市廣場、明都財富廣場、鴻泰大廈等都在此列。

政策扶持助推產業集聚

近年來,花山區以高檔商務樓為招商載體,不斷突破發展空間,在中心城區重點發展以總部經濟、現代商貿、科技金融、文化創意等為特色的樓宇經濟,逐步形成“向藍天要空間,向空間要效益”的特色發展模式。在全市率先成立樓宇經濟領導工作小組,2018年出臺了《花山區推動樓宇經濟三年行動計劃》、《花山區促進樓宇經濟發展政策》等扶持產業發展系列政策。

樓宇經濟需要“工筆細畫”。該區投入人力對轄區內樓宇進行全面摸底調查,以“一樓一檔”方式對全區范圍內商務樓宇和入駐企業進行登記,對樓宇經濟實行全面掌握。招商方面,形成“區-街-樓宇業主”聯動招商機制,根據每棟樓宇的區域條件、配套設施開展招商,發揮現有產業優勢,整合資源、突出特色;服務方面,提供“一站式”服務,提升企業“溫暖感”,如2015年來到我市的華拓金融服務外包公司,該區根據公司特點選定樓宇后,又幫助解決員工住宿、電力保障等問題。今年,借鑒杭州市下城區先進經驗,區商務局試點建設樓宇綜合服務中心,把經濟服務、民生保障、城市管理、綜合治理和黨群建設等服務送進樓宇。

通過開發改造、優化環境、招商引資,重點引進各類現代服務業企業,讓一棟樓宇成為一個巨大的“磁場”,形成產業集聚帶動周邊經濟發展,去年該區樓宇經濟貢獻稅收近3000萬元。

破解瓶頸加快發展步伐

“樓宇經濟是未來商務繁榮的標志,今明兩年,花山區將重點打造和提升‘二軸二帶二組團一重點’,推出一批重點樓宇,引進培育一批特色樓宇?!被ㄉ角濤窬志殖ね醭衫ぴ諤訃奧ビ罹檬北硎?,以湖東路、慈湖河路為軸,以湖南路、雨山路為帶,以金鷹大華、馬鞍山軟件園為組團,以商務特色樓宇為重點的樓宇經濟發展總體布局初步形成。

不過,相比較成都市、杭州市等樓宇經濟樣板城市,馬鞍山還有很大差距,如樓宇入駐率不高,樓宇經濟的產業結構、稅收貢獻等各項指標還有很大的提升空間。

在走訪調查過程中記者發現,我市有的樓宇由于建設較早,又地處中心城區,停車場、辦公戶型、內部裝潢等硬件設施跟不上;有的樓宇由于產權分散,導致管理混亂,企業流動性大,這些不利因素都增加了盤活的難度。

存量招商的難度遠大于增量招商?!敖酉呂?,我們要加緊形成合力,以招商帶動規劃,對閑置和效益差的樓宇,進行功能再造和管理升級?!蓖醭衫そ檣?,要進一步優化商務樓宇的硬件設施,營造更好的政策、政務和服務環境,這樣才能吸引和留住更高端的企業、項目和人才,讓花山樓宇蛻變成名副其實的“吸金大廈”。(記者 季晨辰 通訊員 楊陽


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